7种方式CMMS软件有助于公共公用事业维护经理

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公共实用程序维护是一个关键功能

水力发电效用 公用事业涵盖发电的各种服务 &分配,供水,燃气供应,废水处理等。它们在特定地理区域提供基本服务,并具有独特的挑战。大多数受到严重监管的,并且需要提供不间断的服务,很少或没有并发症。

这些要求对公用事业运营商构成了独特的挑战。如果没有数以千计的IRATE客户,则无法提供服务。服务的定价变更受到监管,需要通过正式审批流程,因此利润率通常是薄薄的。基础设施成本非常高,更昂贵,无法更换和维护。

    这意味着设备和设施维护是一个非常关键的功能。 设备故障导致无法提供服务或最坏情况下的危险条件。举例说,储存水溢出,空气管线泄漏,保持池塘失效等。设备和设施更换非常昂贵。良好的维护有助于他们具有漫长的工作寿命并降低更换成本。有效的维护管理程序需要有效的工具,并且CMMS软件(维护管理软件程序)是其中之一。

实用程序维护管理人员可以使用CMMS软件工具

1.安排预防性维护&校准活动

凭借各种不同的设备,每个设备都有自己的预防性维护任务和校准任务,需要花费几个维护任务,并保持一年中的轨道。实用程序维护管理器/规划师将发现它更容易与维护软件安排它们。在FastMaint CMMS的此示例中,您可以根据抄表或警报或另一项任务完成,每天,每周,每月,每年安排维护工作。

连锁工单

2.识别需要更换或彻底替代的问题设备

设备可以更换昂贵。但是,您需要在某些时候更换或完全大修它们!一个很好的维护软件程序提供了各种报告。 FastMaint CMMS具有设备历史报告可用于审核维护成本,维护工作持续时间和随时间记录的问题。有了这些信息,可以识别导致大部分维护问题及其成本的设备/设施。这使得可以更容易地致力于进行更换或大修。例如,设备停机时间报告(来自FASTMAINT CMMS)可用于识别大部分时间不足的设备。

设备停机时间

3.确定可能导致设备故障的错过或延迟维护

有了这么多的维护工作命令,有些人在路边堕落是很常见的。由于更加紧急的工作,它可能会被列入清单。或者没有足够的时间来完成它。也许备件不可用。或者设备有需要从专家丢失的问题等问题。有时,最糟糕的任务最平凡的任务会导致稍后发生重大问题。就像没有检查冷却水进口过滤器,用于碎片导致整个工厂/发电机关闭,因为冷却水进口被阻挡。通过由维护软件提供的报告,更容易识别如此错过或延迟或不完整的维护工作。

4.维护请求的工作请求管理

设备操作员等外部用户和其他人需要一种报告问题或请求维护的方法。这用于生成跟踪的维护工作订单。工作请求提交者还可以有一种方法来检查请求的状态,而不是呼叫维护人员进行更新。

5.综合资产管理

由于您将进入所有设施和设备的信息,您现在拥有所有设备和设施的数据库及其彼此的关系。在FastMaint CMMS中,您可以创建如下所示的设备和子设备层次结构。说一个子设备崩溃或需要超出服务。您可以轻松识别受影响的其他设备。您可以在设备及其子设备上完成的所有维护工作或特定设施/位置的所有设备进行汇总报告。

设备/资产大规则

6.报告可用于合规目的

您可能需要提供定期报告以审计或监管目的。在事件发生后调查的最坏情况。使用维护软件报告以显示已完成的维护工作订单,如果有任何遗失,如果有任何问题,如果报告了任何问题等等。

此外,除了下面的维护指标(FastMaint CMMS的示例)还可以帮助识别维护程序中的问题区域。

维护指标

7.备件& supplies management

维护软件通常备用&供应管理。一般来说,它不会是一个完整的库存控制系统。但是,您可以跟踪备用和用品的消费,所涉及的成本,它用于,供应商等设备。计划或生成工作订单时,它可以帮助您确保手头有足够的备件来完成工作。您可以提前重新订购并避免延迟维护。能够为备用供应商识别良好的供应商,确保您有优质的备件。质量差的部件可能导致完成维护的问题甚至更糟糕的设备故障。

维护软件选择指南

这是免费的 CMMS软件选择指南 将帮助您识别维护软件中所需的功能。随着数百种不同的产品可用,可能很难确定哪些能够满足您的公用事业的需求。该指南提供您应该要求为您找到合适的维护软件程序的提示和问题。

免费CMMS软件选择指南

额外资源:

  1. 分析CMMS软件的机器/设备分析报告
  2. 维护设备的积压管理& Facilities
  3. 六种CMMS /维护软件可以改善供应商管理的方式
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